新聞摘要
- 公寓大廈管理委員會向不動產仲介業(yè)者收取房屋帶看費，應辦理營業(yè)登記
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部高雄國稅局鳳山分局表示，某公寓大廈管理委員會(以下簡稱管委會)委員來電詢問，該社區(qū)管委會決議，預計要向進入該公寓大廈之不動產仲介業(yè)者收取帶看費，是否應辦理營業(yè)登記？
該分局說明，管委會開會決議收取的房屋帶看費，係以提供公共設施服務而收費，屬銷售勞務行為，應依加值型及非加值型營業(yè)稅法(以下簡稱營業(yè)稅法)第1條及第28條規(guī)定，辦理營業(yè)登記。
另管委會若與他人訂立租賃契約，將大樓之外牆、屋頂、陽臺出租，收取的租金收入歸入管委會管理者，亦屬管委會銷售勞務行為，應依營業(yè)稅法相關規(guī)定辦理營業(yè)登記課徵營業(yè)稅。
若未依規(guī)定申請營業(yè)登記，除經國稅局通知後限期補辦者外，處新臺幣3,000元以上，30,000元以下的罰鍰；逾期仍然沒有補辦還會被連續(xù)處罰。該分局除請該管委會儘速辦理營業(yè)登記外，並再次籲請各公寓大廈管委會，若有前揭銷售勞務行為者，請儘速主動辦理營業(yè)登記，以免被罰。
該分局說明，管委會開會決議收取的房屋帶看費，係以提供公共設施服務而收費，屬銷售勞務行為，應依加值型及非加值型營業(yè)稅法(以下簡稱營業(yè)稅法)第1條及第28條規(guī)定，辦理營業(yè)登記。
另管委會若與他人訂立租賃契約，將大樓之外牆、屋頂、陽臺出租，收取的租金收入歸入管委會管理者，亦屬管委會銷售勞務行為，應依營業(yè)稅法相關規(guī)定辦理營業(yè)登記課徵營業(yè)稅。
若未依規(guī)定申請營業(yè)登記，除經國稅局通知後限期補辦者外，處新臺幣3,000元以上，30,000元以下的罰鍰；逾期仍然沒有補辦還會被連續(xù)處罰。該分局除請該管委會儘速辦理營業(yè)登記外，並再次籲請各公寓大廈管委會，若有前揭銷售勞務行為者，請儘速主動辦理營業(yè)登記，以免被罰。
